您现在的位置： 阳江在线 > 房产

房子有问题能退吗？

2007年02月06日哈尔滨日报

    读者王军问：我去年在南岗区某小区买得房子，买房时开发商说小区内有游泳馆，小区交通十分便利等，可开发商并未兑现上述承诺，现在看来这房子买得不值，我能否退房？  
 
　　答：记者就此事咨询了律师，律师的回答是：据《商品房销售管理办法》第二十四条规定，房产商应按批准的规划、设计来建设商品房。而商品房销售后，房产商不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房产商应在变更确立日起１０天内，书面通知购房人（买受人）。

　　而购房人（买受人）在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。否则将视为接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房产商未在规定时限内通知购房人（买受人）的，购房人（买受人）有权退房；购房人（买受人）退房的，由房地产开发企业承担违约责任。但律师提醒王先生，退房也有时限，如果你已入住，可能已经过了可退房时限。此外，在购房合同中，所签内容如果没有设及到小区规划的具体内容，那么退房则证据不全。